NN-Realty.RU АРЕНДА / ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
8(926)608-39-82
Коммерческая недвижимость
без комиссии!
Аренда / Продажа офисов, Бизнес-Центров, офисных особняков и ОСЗ в Москве.
Далее
Аренда офиса в Москве. Алгоритм поиска помещения
1. Определитесь, с какой целью вы ищете новый офис?
2. Определитесь с площадью нового офиса. Не забудьте про переговорные комнаты, рисепшен, кухню, серверные и т.д.
3. Определитесь с требованиями к офису, бюджетом, классом офиса и месторасположением.
4. Поиск брокера по аренде офиса. Не бойтесь обращаться к специалистам по коммерческой недвижимости. Ситуация на рынке в данный момент сложилась таким образом, что комиссионные агентствам, как правило, платит собственник помещений. Вы же, вместе с заключением договора на поиск помещений, получаете в свое распоряжение не только брокера, но и все интеллектуальные ресурсы компании, в которой он работает: от доступа к риэлторским базам, до юридической и консультационной помощи.
5. Переговоры. Обычно основное внимание в переговорах уделяется четырем вопросам: арендной плате, сроку аренды офиса, ремонту для арендатора, а также скидкам и уступкам.
6. Договор аренды офиса. В каждом договоре аренды должна содержаться следующая информация: - Местоположение помещений в здании, Его размеры и метод измерения площади, Возможности для расширения, Срок действия договора аренды, Арендная плата в расчете на кв.м, Услуги, предоставляемые согласно договору аренды и стоимость этих услуг, Работы по отделке помещений, Условия увеличения арендной платы на протяжении срока аренды, Количество мест стоянки, их местоположение и условия использования, Субаренда и возможности передачи права пользования, если они предусмотрены.
2. Определитесь с площадью нового офиса. Не забудьте про переговорные комнаты, рисепшен, кухню, серверные и т.д.
3. Определитесь с требованиями к офису, бюджетом, классом офиса и месторасположением.
4. Поиск брокера по аренде офиса. Не бойтесь обращаться к специалистам по коммерческой недвижимости. Ситуация на рынке в данный момент сложилась таким образом, что комиссионные агентствам, как правило, платит собственник помещений. Вы же, вместе с заключением договора на поиск помещений, получаете в свое распоряжение не только брокера, но и все интеллектуальные ресурсы компании, в которой он работает: от доступа к риэлторским базам, до юридической и консультационной помощи.
5. Переговоры. Обычно основное внимание в переговорах уделяется четырем вопросам: арендной плате, сроку аренды офиса, ремонту для арендатора, а также скидкам и уступкам.
6. Договор аренды офиса. В каждом договоре аренды должна содержаться следующая информация: - Местоположение помещений в здании, Его размеры и метод измерения площади, Возможности для расширения, Срок действия договора аренды, Арендная плата в расчете на кв.м, Услуги, предоставляемые согласно договору аренды и стоимость этих услуг, Работы по отделке помещений, Условия увеличения арендной платы на протяжении срока аренды, Количество мест стоянки, их местоположение и условия использования, Субаренда и возможности передачи права пользования, если они предусмотрены.
© 2010 NN-Realty. Коммерческая недвижимость.г. Москва, м. Бауманская. Тел. 8(926)608-39-82
